相続登記前の不動産を買取り致します - 【那覇エリアの不動産売却】ミカタ不動産

相続を登記原因とする所有権登記移転時にかかる登録免許税は固定資産評価額の0.4％となります。例えば、2000万円の評価額の不動産について相続を原因とする所有権移転登記をする場合、2000万円×0.4%=8万円の登録免許税がかかります。

不動産の売却時には隣接しているお隣との境（境界）を明確にする必要があります。境（境界）を明確するためには測量士という専門家に依頼して、お隣様と境界確認を行う事が一般的な売却方法です。敷地の大きさや復元する杭の数により費用が変わりますが、50万円から60万円程度かかります。

毎年、都市町村から不動産の所有者に固定資産税の請求がございます。未納が続いている場合は延滞金もお支払い義務がございます。不動産の所在地が市街化区域に有る場合は都市計画税の支払い義務もございます。通常、不動産を第三者に売却する前にお支払いを済ませておく必要がございます。

マンションの場合では固定資産税と都市計画税の他、管理費と修繕費積立金のお支払い義務がございます。通常、不動産を第三者に売却する前にお支払いを済ませておく必要がございます。

弊社なら登録免許税・測量費・固定資産税・都市計画税・管理費・修繕費積立金等の諸費用を事前にお支払い頂かずにお取引可能です。