選べる４つの売却価格プラン - 【那覇エリアの不動産売却】ミカタ不動産

不動産売却の知識箱

売主様のご要望に
寄り添える 選べる４つの売却価格プラン

この記事の概要

売却価格は売主様が決めるもので、売主様の売却への思いは１つではありません。
最大限高く売却したい・高過ぎる価格で売り出したくない・手間をかけずに売却したい・短期間で売却したい
こちらでは、弊社では売主様のご要望に寄り添えるよう４つの売却価格プランをご紹介しております。

選べる４つの売却価格プラン

プランの説明

１）チャレンジ価格

相場よりも２割程度高い価格を目安にし販売活動をします。

２）売出推奨価格

相場より１割程度高い価格を目安にし販売活動をします。

３）推定成約価格

過去の売買事例や現在の周辺市場を基にした一般的に売れる価格です。

４）早期成約価格

今市場に出ている物件よりも安い価格設定です。
周辺物件よりも価格面でお得感があり早期売却が可能です。

チャレンジ価格の説明

チャレンジ価格をおすすめする場合は、お預かり物件の希少性が高い場合です。
学区等のエリア限定でそのエリアに類似物件が無い場合や人気が高くなかなか売りに出ないマンションです。
このような物件は売り出されるのを待ち焦がれている買主様がいらっしゃる場合があり、相場より高くても成約する場合が多いです。

売出推奨価格の説明

こちらも相場より高い価格で売り出します。
相場より高ければ周辺物件より売り難くなります。
売出推奨価格を成功させるコツは広告です。実は買主様の不動産に対する第一印象は実際に物件を見学した時ではなくスーモ等の不動産広告です。
弊社はこの不動産広告の制作に長けています。
際、売主様が他社に半年任せて売れなかった物件が弊社にお任せ頂き2週間で売れた事例もあります。

まとめ

弊社では相場を踏まえ４つのプランをご提案致します。
そのプランを選択されるのは売主様です。
弊社ではどのプランをご選択頂いても全力で販売活動に挑みます。

弊社からのおすすめは売却期間にゆとりがある場合は、チャレンジ価格からスタートして徐々に価格を下げていく方法です。
売主様が売り急いでいる場合や、周囲に売却していることを伏せて売却されたい場合は弊社が買い取りいたします。