一戸建てを売る売らない？のご判断は正確な査定額から - 【那覇エリアの不動産売却】ミカタ不動産

不動産売却の知識箱

一戸建てを
売る売らない？のご判断は 正確な
査定額から

この記事の概要

机上査定は売却予定が無い場合におすすめの査定方法です。
訪問査定は売却するかもしれない場合におすすめで正確な査定額のご提案ができる査定方法です。
こちらでは一戸建ての机上査定と訪問査定の違いについて紹介しています。

売却予定の有り無しで机上査定と訪問査定を使い分ける

机上査定

売却する予定は無いがいくらで売れるか知りたい場合にご利用頂く簡単に査定額を知る査定方法です。

訪問査定

売却する又は売却するかもしれない場合にご利用頂く正確な査定額を知る査定方法です。

机上査定と訪問査定は共に無料対応です

机上査定と訪問査定のチェックポイントの違い

机上査定のチェックポイント

建物	大きさ・築年数
土地	大きさ・土地が接している道路の向きと幅員

訪問査定のチェックポイント

建物	大きさ・築年数・室内状況・設備状況・リフォーム状況・日当たり・眺望・傾き
土地	大きさ・土地が接している道路の向きと幅員と種類（公道・私道）・境界杭の有無・越境物の有無

訪問査定方法

スタッフが査定対象物件にお伺いさせて頂きます。
訪問査定でのポイントを全て調査し各箇所を加点減点して正確な査定額をご提案致します。
机上査定では分からない項目を訪問査定で補うため机上査定と大きく査定額が変わる場合があります。

訪問査定でトラブルになる不具合もお伝えしております。

実際に売却する物件を見させて頂く際に、このまま買主様に引き渡してしまうとトラブルになる不具合もチェックさせて頂きます。
そしてその不具合の対処方法も同時にお伝え致します。もちろんこちらも無料です。

売却する売却しないは訪問査定の結果でご判断ください

正確な査定額が分からないと売却する売却しないの判断はできません。

1. 住み替えの場合は住み替え先の物件はいくらまで買えるのか？
2. 相続の場合はいくらをいくらづつ分けるのか？
3. 住宅ローンの残債が売った資金で返しきれるのか？

どのような場合でも正確な査定額が分からないと先に進められません。
訪問査定の結果、売却を諦める売主様もいらっしゃいます。
訪問査定はもちろん無料です。
所要時間は最短３０分です。
是非、お気軽にご利用ください。

只今、訪問査定の特典として不動産売却マニュアルをプレゼントしております。

税金のこと・売却諸費用のこと・不動産を高く売却するコツなど全24コンテンツの情報量の多い専門冊子です。

※数に限りがございます。
在庫が無くなり次第こちらの特典は予告無く終了とさせて頂きます。
大変申し訳御座いませんが予めご承知おき下さい。

まとめ

訪問査定では多くのポイントを調査するため正確な査定額をご提案できます。
また、訪問査定時に判明した不具合で買主様へ物件をお引渡した後にトラブルになりそうな事とその対処方法もご説明させて頂きます。
訪問査定での調査結果と査定額は売却するしないの参考価格としてご利用頂ければと思います。